5 domande da fare all’agente immobiliare prima di comprare casa

L’acquisto di una casa è una delle scelte più importanti della vita, e per farlo nel modo giusto è essenziale fare le domande giuste.

Comprare casa non è solo una questione di emozioni, ma anche di informazioni. Ecco perché, prima di prendere una decisione, dovresti porre al tuo agente immobiliare queste 5 domande fondamentali. Ti aiuteranno a valutare meglio l’immobile e a evitare brutte sorprese dopo l’acquisto.

Prima di comprare casa chiedere: perché il venditore vende?

Capire il motivo della vendita può darti un vantaggio nella trattativa. Se il proprietario ha bisogno di vendere in fretta, magari per trasferirsi o per questioni economiche, potresti avere margine per una negoziazione più favorevole. Al contrario, se la casa è sul mercato da molto tempo, potrebbe esserci qualche problema da approfondire (difetti strutturali, vicinato rumoroso, ecc.). Chiedi sempre al tuo agente perché il venditore ha deciso di mettere in vendita la proprietà.

Tra le cose da chiedere prima di comprare casa: qual è la classe energetica?

La classe energetica di un immobile influisce sui costi di gestione e sul comfort abitativo. Un’abitazione con una buona classe energetica (A, B o C) consuma meno energia, quindi spenderai meno per riscaldamento e raffrescamento. Se la casa ha una classe energetica bassa (E, F, G), dovrai valutare se vale la pena investire in lavori di efficientamento o se il prezzo richiesto è adeguato rispetto ai costi futuri.

Una buona classe energetica è, infatti, sinonimo dello stato di salute e mantenimento dell’immobile e un aspetto sempre più considerato da chi deve acquistare casa, mantenendo un occhio di riguardo verso la sostenibilità e l’ambiente.

Se stai per comprare casa chiedi se sono stati svolti lavori straordinari

Sapere se la casa ha subito interventi di ristrutturazione è fondamentale. Chiedi al tuo agente immobiliare se sono stati eseguiti lavori importanti, come rifacimento del tetto, impianti elettrici o idraulici, isolamento termico, o consolidamenti strutturali. Questo ti aiuterà a capire se dovrai affrontare spese a breve termine o se l’immobile è già in buone condizioni.

Inoltre, verifica che tutti i lavori siano stati dichiarati e registrati: in caso contrario, potresti avere problemi burocratici dopo l’acquisto.

Se stai comprando casa all’interno di un condominio, informativi anche su eventuali lavori in programma e richiedi verbale dell’assemblea di approvazione.

Domanda da fare prima di comprare casa: quanto dovrò spendere oltre al costo dell’immobile?

Il prezzo dell’immobile non è l’unica spesa che dovrai affrontare. Ecco alcune voci di costo da considerare:

• Tasse e imposte (imposta di registro, IVA se l’acquisto è da impresa, imposta ipotecaria e catastale)
• Spese notarili
• Provvigione dell’agenzia immobiliare
• Eventuali costi di ristrutturazione o arredamento
• Spese condominiali (se presenti)
• Allacciamenti e volture delle utenze

Un buon agente immobiliare ti fornirà un quadro chiaro di tutte queste spese, evitandoti brutte sorprese.

Vuoi comprare casa: cosa fare per bloccare l’immobile?

Hai trovato la casa dei tuoi sogni? Bene! Ma come fare per assicurarti che non venga venduta a qualcun altro?

In genere, per bloccare un immobile si firma una proposta d’acquisto accompagnata da un assegno a titolo di caparra. Se la proposta viene accettata, si procede con la stesura del preliminare di vendita, che vincola legalmente entrambe le parti.

Il tuo agente immobiliare ti guiderà passo dopo passo in questo processo, spiegandoti tempistiche, modalità di pagamento e documenti necessari.

Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare per comprare casa?

Comprare casa è un processo complesso, e affidarsi a un’agenzia immobiliare ti aiuta a evitare errori e imprevisti. Un agente esperto conosce il mercato, sa individuare i rischi nascosti e ti accompagna dalla visita fino al rogito, garantendo sicurezza e trasparenza.

Se stai cercando casa e vuoi essere seguito da professionisti del settore, contattaci! Saremo felici di aiutarti a trovare la soluzione perfetta per te.