DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA'

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA!

ZONA:
Ci troviamo a Polesella, nel cuore del Polesine, zona ideale per chi cerca qualità della vita senza rinunciare alla comodità: nel raggio di pochi minuti sono presenti tutti i principali servizi per il quotidiano, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e collegamenti efficienti che permettono di raggiungere facilmente Rovigo e Ferrara.

TIPOLOGIA:
Proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente edificata nel 1995 su lotto di 2.667 mq, suddivisa in due unità abitative distinte: una soluzione ideale per nuclei familiari numerosi, genitori/figli o per chi desidera unire abitazione e investimento.

COMPOSIZIONE:
La soluzione si compone di due unità abitative:

Al piano terra troviamo l'appartamento da circa 166 mq con un ingresso che ci accoglie in un ambiente luminoso e ben distribuito, con cucina abitabile separata e ampia zona notte composta da due camere matrimoniali e una terza stanza versatile.
La proprietà dispone di due bagni: uno con box doccia e uno con vasca idromassaggio e spazio dedicato alla lavanderia.
Direttamente collegato all’abitazione troviamo un garage doppio con caratteristiche uniche:
- cantina interrata ideale per la conservazione ottimale dei vini
- forno in pietra
- scala retrattile per accesso a soffitta

Al primo piano troviamo invece l'appartamento da circa 149 mq accessibile tramite scala esterna. Questa seconda soluzione si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile separata e zona notte composta da due camere matrimoniali e due bagni finestrati (uno con doccia e poggiolo e il secondo con vasca).
Elemento distintivo è la splendida scala interna che conduce a una terrazza abitabile panoramica, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax in totale privacy, con vista aperta su tutto il paese.

La proprietà è circondata da un magnifico giardino di circa 2.000 mq, arricchito da:
- vigneto curato
- pozzo artesiano per irrigazione
- ampia struttura esterna per ricovero attrezzi

DOTAZIONI E PLUS:
- cancellata in ferro battuto con apertura elettrica
- pavimentazione in pietra nel garage
- ampi spazi interni ed esterni
- soluzione pronta da abitare

Una proposta unica nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, metrature generose e un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro.

IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: E
I.P.E. 199,20 kWh/mq anno

SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

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