DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA'

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

ZONA:
- L'abitazione è sita a Porto Viro, precisamente in Via Malipiera, una tra le zone più ricercate grazie alla tranquillità che offre ed alla estrema comodità al centro ed a tutti i principali servizi offerti dalla città. Precisamente è posta all'interno di una via cieca composta solamente da abitazioni singole, poco distante da parchi, scuole e servizi vari.
Poco lontana dal mare
ROSOLINA MARE: 19 KM
SOTTOMARINA: 23 KM
ATTRACCO PORTO LEVANTE: 15 KM
LIDO DI VOLANO: 30 KM
VENEZIA: 60 KM
FERRARA: 65 KM


TIPOLOGIA:
- Quella di cui vi stiamo parlando è una villa singola di chiaro stampo signorile, edificata all'inizio degli anni 80 con le migliori tecniche costruttive dell'epoca.
L'immobile misura circa 250 mq ed è disposto su due livelli speculari tra loro. Gli ambienti interni sono spaziosi ed eleganti, gestiti con l'ordine e la praticità tipici di quegli anni.
L'edificio si presta a molteplici usi, infatti è già diviso in due unità abitative e può fornire molti altri spunti, infatti esiste ancora la scala interna che unisce le due unità per essere riportata ad unica unità.
L'abitazione è stata ristrutturata dal 2014 fino agli ultimi anni, si presenta in ottimo stato di manutenzione e non necessità di alcun intervento o miglioria. Le finiture sono di certificata qualità e lo stato di manutenzione generale è ottimo. Gli impianti tecnologici sono tutti di nuova generazione, partendo dall'impianto idraulico, fino ad arrivare all'elettrico ed al termico (infatti c'è il riscaldamento a pavimento), il tetto della villa è stato completamente rifatto con isolamento termico.

COMPOSIZIONE:
PT: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno finestrato con box doccia, una camera matrimoniale ed una camera doppia.
P1: atrio, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, una camera matrimoniale padronale, bagno finestrato, ripostiglio e una seconda camera matrimoniale.
Esternamente la casa è circondata da un giardino esclusivo con doppio cancello automatizzato, garage, locale caldaia ed una meravigliosa tettoia.

COMFORT
- riscaldamento autonomo;
- giardino esclusivo;
- porta blindata;
- serramenti in vetrocamera;
- zanzariere a tutte le finestre;
- impianto di videosorveglianza;
- cancello automatizzato;
- impianto autonomo.


VANTAGGI:
- Ottima gestione degli spazi;
- Finiture ricercate;
- Vicina al centro centro;
- Comodo a tutte le vie di comunicazione.

CLASSE ENERGETICA: E EPgl,nren 146,41

CLASSE ENERGETICA: F EPgl,nren 175,93


L'immobile risulta ideale per giovani coppie e famiglie, la disposizione degli spazi è volta ad uno stile di vita moderno. Gli ambienti sono luminosi e ben gestiti.

SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di PORTO VIRO, sito in Via XXIV Maggio nr. 3/E (dietro la chiesa di Donada), contattaci telefonicamente al numero 0426-013401 oppure via e-mail all'indirizzo portoviro@gruppocasapercasa.it

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