DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA'

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

Abbiamo il piacere di proporvi, a circa 15 minuti di distanza da Adria, precisamente a Villanova Marchesana, una villetta centrale con scoperto di proprietà completamente recintato.
Comoda ai mezzi pubblici ed ai principali servizi, ideale per chi cerca serenità ma non vuole spostarsi troppo dal centro. La via nella quale è ubicata la casa è destinata al passaggio dei soli residenti, per cui risulta estremamente tranquilla.

TIPOLOGIA
- Si tratta di un'abitazione disposta su tre livelli di circa 120 metri quadrati, all'interno della quale si sviluppano ambienti comodi e decisamente accoglienti. Lo stato di manutenzione generale è buono. L' impianto elettrico è autonomo usufruendo dei 10 pannelli fotovoltaici che sono nel tetto (completamente rifatto nel 2022 con inserimento anche della colonnina elettrica per l'auto). Sostituzione caldaia nel 2022 a condensazione con documentazione tecnica alla conformità idraulica.
Gli interventi effettuati la rendono infatti giovanile ed accogliente, ideale per giovani famiglie e coppie.

DISPOSIZIONE
- Piano Terra : Ingresso, ripostiglio, lavanderia/taverna e ampia veranda con accesso al cortile esclusivo;
- Primo Piano : Cucina abitabile con accesso al terrazzo, soggiorno, ripostiglio e bagno finestrato con box doccia;
- Secondo Piano : Camera da letto padronale matrimoniale, seconda camera matrimoniale e una camera singola.
Al piano terra troviamo il giardino esclusivo della casa completamente recintato.


COMFORT
- riscaldamento autonomo;
- climatizzatore con due split;
- cortile recintato;
- tetto coibentato;
- impianto fotovoltaico;
- porta blindata;
- serramenti in vetrocamera;
- cappotto;
- tapparelle in alluminio;
- colonnina elettrica per l'auto;
- impianto autonomo.


VANTAGGI:
- Recente ristrutturazione;
- Ottima gestione degli spazi;
- Comodo a tutte le vie di comunicazione.

APE: CLASSE B, EP 83,90


SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di Adria, sito in Corso Vittorio Emanuele II nr. 88 ( accanto alla chiesa dei due leoni), contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it

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