DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA'

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

Abbiamo il piacere di proporre un immobile ESCLUSIVO sito nella zona più caratteristica della città di Adria, un edificio unico nel suo genere, nel quale convivono equamente comodità e ricercatezza. La gestione degli spazi è ben architettata e consente una vivibilità a 360° gradi, le finiture e la ricerca dei materiali sono ampiamente sopra la media ed i particolari la rendono un unicum in città.

ZONA:
L'abitazione è ubicata nel cuore di Corso Vittorio Emanuele II. L'ingresso principale consente di accedere direttamente alla zona pedonale della città e di usufruire di tutti i principali servizi, mentre l'accesso carraio è posto nella via parallela.

TIPOLOGIA:
- Si tratta di una palazzina edificata nella prima metà del 900'' e successivamente completamente ristrutturata nel 2000.
La struttura è solida ed imponente e conserva infatti molte delle principali caratteristiche costruttive dell'epoca. Gli spazi sono infatti particolarmente ampi e gli ambienti sono caratterizzati da elementi architettonici eleganti e funzionali.
Gli impianti tecnologici (elettrico, idraulico e termico) sono tutti risalenti agli interventi del 2000' e per cui, completamente a norma e funzionanti.
Fissi ed infissi sono tutti in legno. I serramenti sono in vetrocamera e sono protetti da oscuri in legno e zanzariere in tutte le aperture.
Considerata la recente opera di rifacimento totale, l'immobile non necessita di alcun intervento di manutenzione.

DISPOSIZIONE
- PIANO TERRA : Ingresso in un ampio atrio che conduce al piano primo tramite la bellissima scala in marmo sabbiato ed al giardino sul retro.
- PIANO PRIMO: Accolti da un immacolato parquet Doussiè Africa e dalle travi a vista, si sviluppa l'elegante atrio del piano abitativo, da cui si accede alla zona ospiti, dotata di bagno privato, studio e salotto/letto. Al piano si trovano inoltre l'ampia lavanderia (dotata di scivolo per il bucato), la cucina abitabile caratterizzata da un bellissimo caminetto e dal marmo travertino ed il salone principale con camino centrale.
- PIANO SECONDO:Un secondo atrio, diverso per carattere ed elementi architettonici, divide la zona notte. Vi è infatti un'ala con le prime due camere da letto matrimoniali, servite da un bagno privato ed una seconda,La padronale, composta da un'ampia camera, dalla cabina armadio e da uno splendido bagno dotato di vasca idromassaggio e di box doccia.
Dall'atrio si accede inoltre alla stanza adibita a palestra ed al fantastico terrazzo abitabile con zona solarium.

AREA ESTERNA: Sono presenti, all'esterno un comodo scoperto di proprietà che conduce ad una seconda porzione di fabbricato, composta da una cantina, un bagno finestrato ed un ampio garage con apertura automatizzata.

COMFORT
- doppio ingresso
- riscaldamento autonomo;
- climatizzazione con 8 split;
- basculante con apertura automatizzata;
- porta semi blindata;
- serramenti in legno vetrocamera;
- zanzariere a tutte le finestre;
- impianto d'allarme;
- scivolo lavenderia;
- citofono,
- Vernici lavabili in spatolato;
- 4 servizi igienici.


VANTAGGI:
- Recente ristrutturazione;
- Ottima gestione degli spazi;
- Finiture ricercate;
- Comodo a piedi a tutti i servizi offerti dal centro.

NON SI EFFETTUANO VISITE DIRETTE ALL'IMMOBILE. Per qualsiasi informazione aggiuntiva e per visionare materiale fotografico e planimetrico sarà necessario fissare un appuntamento in agenzia.


SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Corso Vittorio Emanuele II nr.88 ( vicino alla chiesa dei due leoni), contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it

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