REFERENZA CRLZ003

Milano

€115,000.00

vendita

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Bagni:
1

Camere:
1

Cucina:
1

Ripostigli:
1

Soggiorno:
1

Referenza:
CRLZ003

Stato:
nuovo

Class energetica:
in definizione

MAPPA

AGENZIA

Agenzia Centro

centro@casapercasarovigo.it

0425.423.821

0425.424.591

329.84.99.760

Piazzale L. Caffaratti, 11

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA'

---------Proponiamo in vendita appartamenti nuovi ed usati in Kiev----------- Vendesi appartamenti in zone centralissime di varie metrature con una o due camere da letto, uno o due bagni, soggiorno, cucina abitabile e guardaroba. Consigliamo soprattutto appartamenti di nuova costruzione, già finiti e completamente arredati. Questo semplifica l’eventuale attività di utilizzo personale o locazione a terzi o di rivendita dopo tre anni con incremento di valore. Kiev è una città con ufficialmente 3 milioni di residenti, ma che in realtà conta oltre 4 milioni di abitanti. Quindi un milione di NON residenti, ma che vivono e lavorano, in pianta stabile, nella Capitale Ucraina. Con tutta questa popolazione, tra l'altro in continuo aumento, la necessità di case o appartamenti è molto alta. I recenti e purtroppo attuali problemi legati al conflitto nella zona dell’Ucraina al confine con la Russia hanno generato un importante flusso migratorio verso la Capitale. Si stima che circa 500.000 Ucraini si siano trasferiti in Kiev negli ultimi 3 anni e che altri 500.000 persone siano in procinto di farlo. Pertanto le decine di costruttori di palazzi, sono costantemente impegnati a realizzarli senza sosta. Se venite a Kiev, la cosa che più vi salterà agli occhi, è che vedrete decine e decine di gru al lavoro... e questo in ogni rione. Al momento (fonte aggiornata al 28 Febbraio), sono in costruzione a Kiev, 104 nuovi palazzi dai 25 ai 40 piani.... In Italia si è sempre detto che l'economia di un Paese, si vede da quante GRU si vedono all'opera! Non possiamo proprio dire che in Ucraina l'economia viaggi così bene. E allora come mai tutte queste costruzioni? La risposta è molto semplice. Qui a Kiev, ma anche nelle altre città importanti dell'Ucraina (Odessa, Dnepropetrovsk, Kharkov, L'Vov ecc. ecc.) gli impresari costruiscono con i propri soldi, senza chiedere finanziamenti alle Banche. Questo sta a dimostrare anche che questi impresari sono ricchissimi e che costruire è sempre meglio che tenere i soldi fermi in Banca. Non solo costruzioni ad uso abitativo, ma anche costruzioni per gli uffici o per fare nuovi Centri commerciali. A Kiev si costruisce anche sotto terra. Infatti sono state da poco terminate 3 nuove stazioni della Metro altre 3 sono in costruzione e saranno terminate nel 2020. Kiev ha 3 linee della Metropolitana che si intersecano nel centro città. Anche i prezzi di questi immobili, sono di molto diminuiti negli ultimi 5 anni. Un po' per via delle due svalutazioni monetarie della Grivna (valuta Ucraina), un po' per via della concorrenza che le diverse compagnie di costruzioni, si stanno facendo. Quello che qualche anno fa si comprava con 80.000 euro, oggi si compra con 40.000 euro... il 50% in meno! Si possono acquistare appartamenti da 30 mq. con 15.000 euro e quelli più grandi con 25 mila euro! Villette, con tanto terreno intorno, ai bordi della città di Kiev, si comprano a 50.000 euro. L'investimento immobiliare è pertanto un punto fermo e il motivo è semplicissimo. Poche tasse, e spese di mantenimento bassissime. Le tasse comunali sull'immobile ammontano mensilmente (dipende dai metri quadrati dell'appartamento) dai 15 ai 20 euro. In quella somma sono comprese le spese per l'immondizia e per la pulizia interna ed esterna al palazzo condominiale. Energia elettrica, gas, acqua calda e fredda, e riscaldamento, complessivamente ammontano dai 50 ai 70 euro. Noi ci siamo specializzati nelle proposte immobiliari definite top-level che hanno queste caratteristiche: sono di nuova costruzione, arredate con l’ausilio di architetti rinomati, sono in zone centralissime, sono vicine a tutti i servizi, sono a due passi dalla fermata della metropolitana. Anche la resa, qualora si volesse affittare un appartamento, è di tutto rispetto. Un appartamento da 60 mq. si affitta a circa 900 dollari al mese. Le tasse sono irrisorie e spesso, non registrando il contratto di affitto, nemmeno si pagherebbero (consuetudine Ucraina). Nessun rischio che un inquilino si installi nell'appartamento e che poi non si possa mandare via... Infatti le Leggi Ucraine parlano chiaro. Se non paghi l'affitto stabilito dal contratto, entro 3 gg, la polizia viene in forze a liberare l'appartamento. Non ci sono eccezioni. Nessun inquilino di appartamento può prendere la residenza, essa è riservata ai soli proprietari di case. Quindi, essendo gli appartamenti ammobiliati, si tratterebbe solo di sgombrare delle persone con qualche valigia di vestiti e nulla più. In Italia questa procedura non sarebbe possibile ed è per questo che mettersi in casa inquilini sconosciuti, spesso è considerato un alto rischio, che poi non possano essere mandati più via. Comprare a Kiev significa anche comprare in una delle più belle capitali d’Europa sia da un punto di vista storico, che culturale che per l’intrattenimento. La città offre moltissime attrazioni, ristoranti, locali che si rinnovano continuamente e che rendono questa metropoli dinamica e mai noiosa da vivere. E’ una città sicura che non ha mai attirato l’attenzione per problemi creati a turisti o visitatori. Molto frequentata dagli Europei. Non si può inoltre negare che un’altra attrattiva sia rappresentata dalle Donne Ucraine, dotate di grande charme e capacità di cura ed attenzione verso gli uomini, definite inoltre tra le più belle Donne del mondo. Contattateci senza temere. Sapremo darvi ogni tipo di informazione, aiutandovi nell'acquisto di un immobile ed occupandoci anche delle pratiche burocratiche appoggiandoci a validi Notai e competenti avvocati. Lavoriamo con broker selezionati. Aiutiamo gli Italiani a comprare casa a Kiev senza incorrere ad alcun tipo di fregatura. A noi pagherete soltanto una commissione per l’assistenza e per l’acquisto. Mi chiamo Luca Zanini e con coerenza, credendo in quello che vi propongo, io stesso ho comprato più volte in Kiev ottenendo sempre grandi soddisfazioni. Mia moglie è Ucraina e mi aiuta nell’attività di assistenza. Contattatemi pure al +39 329 46 78 999 o scrivete a info@zaniniluca.com A presto

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