Le cinque cose da sapere se vuoi acquistare casa

Comprare casa è un bellissimo traguardo da raggiungere: oggi parliamo dei cinque consigli di Casa per Casa per acquistare un immobile in tutta sicurezza.

1) Assicurati delle condizioni dell’abitazione

È sempre bene assicurarsi che le condizioni della casa siano al top: vanno verificati impianto elettrico e idraulico (non dimenticarti di controllare anche la pressione dell’acqua), controlla anche la stabilità e lo stato della struttura (i muri hanno delle crepe? Come sono le condizioni degli infissi e delle porte?)

2) Controlla aria e luce

Qual è l’esposizione della casa? È luminosa? Quanta luce naturale entra di giorno? L’aria circola bene?

3) Qual è il valore medio al mq per la zona in cui si trova l’immobile?

Dopo aver verificato il prezzo medio nella zona, considera anche le caratteristiche dell’immobile che influiscono sul prezzo finale (stato dell’edificio/piano/esposizione al sole/tipo di riscaldamento/presenza dell’ascensore/presenza del garage/numero di bagni e camere/tipo di impianto elettrico e conformità).

4) C’è un ipoteca sulla casa?

Sugli immobili possono gravare ipoteche o pignoramenti. È sempre bene far verificare al notaio, facendogli richiedere una visura ipotecaria; nel caso l’immobile avesse un’ipoteca volontaria (come quella della banca che ha concesso il mutuo) è bene che quest’ultima venga estinta prima del rogito.

5) Qual è la situazione catastale della casa?

Quest’ultima va verificata prima dell’acquisto per evitare brutte sorprese!

Se la planimetria catastale non è conforme allo stato di fatto, cioè lo stato attuale della casa, si rischia di incorrere in sanzioni.

Per esempio può capitare di acquistare un immobile che non viene ritenuto abitabile perché ricavato da uno spazio registrato come soffitta o garage; oppure semplicemente se sono stati realizzati interventi senza comunicare o depositare l’autorizzazione al comune si rischia di ereditare un abuso edilizio. Inoltre nel caso volessi rivenderlo il valore dell’immobile potrebbe essere più basso di quando l’hai acquistato tu.

L’acquisto di un immobile è una questione seria: per non correre rischi e acquistare una casa in tutta sicurezza puoi affidarti al Metodo Casa per Casa!

I nostri immobili sono verificati e certificati dall’esperienza dei nostri agenti; quando compri affidandoti al metodo Casa per Casa sai di pagare il vero valore dell’immobile.